Erfolgreich vermietet: Bezaubernde Zwei-Zimmer-Wohnung ,Ruhelage !

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Freundlich hell, Pärchen-Singlewohnung im 1.Stock  mit französischem Fenster ist ab sofort vorerst befristet auf fünf Jahre zu mieten!

Eine Verlängerung des Vertrages, sofern sich beide Vertragsparteien gut verstehen, ist voraussichtlich möglich.

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus und auch um eine gut nutzbare Wohnung, in absoluter Ruhelage

Gliedert sich wie folgt:
Vorraum  sehr geräumig ,Spiegelwand
Wohnzimmer mit großem französischen Fenster
Schlafzimmer mit Spiegelschrank
voll ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte und einem kleinen Essplatz 
  
Bad mit FENSTER Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank

 WC separat , hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden


- Kabelfernsehen ist möglich (Vertrag muss direkt abgeschlossen werden)
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung 
- Sonnenschutzeinrichtungen
- Kellerabteil

Haus:
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller

Infrastruktur:
Fast vor Ihrer Haustür gibt es ausreichend Geschäfte mit Waren für den täglichen Bedarf.

Hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen, die teilweise sogar sonntags geöffnet haben, sind zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar (Zentrum Mödling). 

Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten - alles ist in der näheren Umgebung vorhanden! 

Viele niedergelassene Ärzte mit Einzelpraxen oder aber auch leicht erreichbare Spitäler sichern die medizinische Versorgung.

Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie im nahe gelegenen Erholungsgebiet Mödlinger Cobenzl oder dem Erholungsgebiet bei Burg Liechtenstein ausüben. Radwegenetz

Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 2 B, Regionalbusse 260, 262
Schnellbahnllinien: S1, S2, R
die Wiener Lokalbahnen/Badener Bahn
Südbahn fährt in leicht erreichbarer Nähe ab.
Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 23, A 21, S 1 A 2, A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen.

http//www.i-sp.at

Anfragen bitte mit vollständigen Ansprechdaten  (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.)

Burg Liechtenstein,Grenze Mödling,Josef Weinheber Gasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 2,65
  • gültig bis 16.12.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap