Vergeben ! Gediegenes Einfamilienhaus mit prachtvollem Garten, Interessiert ?
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 durch Zu- und Umbauten saniert und befindet sich in gutem Pflege und Erhaltungszustand. Durch die geschlossene Bauweise hat das Haus einen Reihenhauscharakter und verfügt daher über ein relativ uneinsehbares Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 441 m².
Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofs, im Umkreis von 10 Gehminuten.
Das Erdgeschoss ist großteils mit Marmorboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, ein ca. 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, eine schöne, möblierte Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Dusche und ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind.
Ein ca. 15 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Die gemütliche Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m², ist sowohl von Wohnzimmer, als auch Küche begehbar und relativ uneinsehbar.
Im gepflegten Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, das für Gartengeräte und Gartenmöbel jede Menge Stauraum bietet.
Dieses Haus ist in einem ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand, einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren
Sat/Kabel: Kabelsignal
Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Ansprechdaten (Name, Anschrift, Tel.), danke
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Landesklinikum Thermenregion Baden ,Bahnhof
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 19.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 323
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 145 m2
- Grundfläche ca. 441 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73.2 kWh/m2a
- fGEE 1,51
- gültig bis 19.01.2034
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand gepflegt
- Beziehbar April
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![](https://files.justimmo.at/public/pic/user_small/BQjaGXDM6R.jpg)
- Ottilie Spitzbauer
- behördlich geprüfte Immobilienmaklerin eingetragene Mediatorin
- +43 699 1226 7993
- +43 699 1226 7993
- +43 2236 869 183
- o.spitzbauer@i-sp.at