Gemütliches Reihenhaus 1983 errichtet,voll unterkellert, in Grünruhelage ost-südwest Ausrichtung. Umfasst zwei Wohngeschosse und Keller .Im Vorgarten unter Niveau, außerhalb des Hauses befindet sich der 6000 Liter fassende Öltank. Rückseite liegt Wohnzimmer, Terrasse mit verbleibendem Gartenanteil, Kellerausgang, sowie im OG Loggia mit Blumentrog.Fenster mit 3fach Verglasung .Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf zwei Ebenen
EG
- Windfang
- Vorraum
- WC
- Küche, Essdiele
- Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrassen- und Gartenausgang , offene Holztreppe zu
Obergeschoss
OG
- Vorzimmer
- Abstellraum
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, möbliert
- 2 weitere Zimmer
- begehbare Garderobe
- WC separat
- Kellerbereich mit Gartenausgang
- Heiztechnikraum
- zwei weiteren Räumen
- Garage direkt über Keller begehbar
Übernahme offene WBF Land NOE, bei entsprechen der Förderrichtlinien möglich
Fassade professionell renoviert. 2005Heizkessel auf einen Brennwertkessel ausgetauscht, die Wärmepumpe erneuert, alle Ventile im Erdgeschoss und OG erneuert. Garagentor bessere Qualität, mit neuem elektrischen Antrieb.
Wasseraufbereitungsanlage ,Anschlußmöglichkeit für 2 Waschmaschinen mit der Wasserzufuhr von 30 Grad Wasser aus der Wärmepumpe, Aufheizzeiteinsparung.Kamin entsprechend erneuert.Keller ein eigens abgesicherter Stromkreis
Freizeitmöglichkeiten
Markierte Wanderwege ,zwei Reitställe , markierten Reitwege ,Sportplatz und Golfplatz .
Verkehrsanbindung ,regionaler Bus 253 nach Bahnhof Wien Liesing
Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage office(AT)i-sp.at
https://www.i-sp.at oder 0699 122 67 993
