TIP-TOP! Erstklassige Raumaufteilung, tadellose Ausstattung - Frisch saniert- mit Garage, interessiert?
Beschreibung
Diese frisch sanierte drei-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca.61 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 3stöckigen Wohnhauses mit einem PKW Tiefgaragenstellplatz.
Besticht durch den guten Grundriss, NEUE geschmackvolle Ausstattung, ist hell und bezugsfertig, in Gumpoldskirchen, einer charmanten Gemeinde im idyllischen Niederösterreich. Inmitten von malerischen Weinbergen und grünen Hügeln.
Lassen Sie sich von dem gepflegten und modernen Ambiente verzaubern.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer zentral ,alle Türen und Böden neu
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, alles NEU, Waschmaschinenanschluss
- 2 Zimmer, eines mit Wandverbau
- Wohnzimmer 2Fenster und zusätzlich 2 Velux Dachflächenfenster (NEU mit Außenbeschattung)
- Klimaanlage
- Küche in Nische, NEU komplett möbliert mit Elektrogeräten, offen zu Wohnzimmer,
- Kellerabteil ca.3m²
- 1 PKW Tiefgaragenstellplatz
Zusammengefasst eine gemütliche Wohnung BEZUGSFERTIG, verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur. „Überzeugen Sie sich selbst“!
Herrliche Wander- & Radfahrwege ab Haustüre, Naherholungsgebiet Wienerwald. Gute öffentlichen Verkehrsanbindung. Südbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nähe zur Bundeshautstadt Wien. Kurze Verbindung zu, Süd- & Westautobahn, S1.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gumpoldskirchen-Zentrum, Bahn
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Parkett
- Tiefgarage
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 67.5 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 07.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,72 € |
Reparaturrücklage: | 66,70 € |
Sonstiges: | 85,66 € |
Umsatzsteuer: | 9,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 259,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
1PKW Stellplatz geräumig in Tiefgarage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.5 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 07.05.2033
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Ottilie Spitzbauer
- behördlich geprüfte Immobilienmaklerin eingetragene Mediatorin
- +43 699 1226 7993
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- +43 2236 869 183
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